- October 28, 2025
- Posted by: Quinton Heng
- Categories: JY 贷款小贴士, 市场动态
当你贷款买房时，除了关注利率与月供，别忘了还有一个至关重要的保障——房贷保险（Mortgage Insurance）。
而在马来西亚，房贷保险主要分为两种：MRTA 与 MLTA。
很多人只知道 MRTA，却忽略了 MLTA 的价值。其实，MLTA 不只是保障贷款，更是守护家庭与资产的长远计划。
✅ 重点摘要：为什么选择MLTA房贷保险？
| 特点 | MRTA | MLTA |
|---|---|---|
| 保障金额 | 随贷款余额减少 | 保障额固定不变 |
| 保障期限 | 与贷款挂钩 | 可延续、可转移 |
| 保单权益 | 归银行 | 归投保人本人 |
| 现金价值 | ❌ 无储蓄价值 | ✅ 可累积现金价值 |
| 转屋/转贷款 | ❌ 需重新购买 | ✅ 可直接沿用 |
🏠 什么是MLTA房贷保险？
MLTA（Mortgage Level Term Assurance） 是一种水平保障型房贷保险。
它不仅为房贷提供保障，还能在保障期间内提供储蓄价值与可转移性，让你的房产、家庭和未来都能得到更全面的守护。
简单来说：
MRTA = “帮银行保护贷款”
MLTA = “帮你和家人守护资产”
💎 MLTA的四大核心优势
1️⃣ 保障不递减，始终如一
即使房贷余额每月在减少，你的 MLTA 保额依然保持原值。
当意外或不幸发生时，你的家人仍能获得完整的赔偿金额。
✅ 贷款余额减少 ≠ 保障减少
MLTA 让你的房子成为家人稳稳的避风港。
2️⃣ 保单可转移，不浪费保障
未来换屋、转贷款、甚至提前清还房贷？
MRTA 需要重新购买，但 MLTA 可直接转移到新贷款或新房产，让你的投资更灵活、更划算。
📌 小贴士：如果你计划未来升级房产或搬家，
MLTA 是更值得长期持有的选择。
3️⃣ 附加储蓄价值，让保险变投资
部分 MLTA 计划内含现金价值（Cash Value），
可在未来作为：
- 孩子的教育基金
- 退休生活储备
- 紧急备用金
这让 MLTA 不只是“支出”，更是一种长期理财规划。
4️⃣ 保障家庭稳定，守护爱的承诺
若意外或疾病导致无法继续还贷，
保险公司将一次性偿还房贷余额，家人不必背负任何贷款压力。
你的家人依然拥有这个“家”，不必担心失去栖身之所。
🏡 MLTA 让你的人生规划更完整：
- 家人有房可住
- 资产得以传承
- 财务风险被锁定
🔍 MRTA vs MLTA：哪一个更适合你？
| 对比项目 | MRTA | MLTA |
|---|---|---|
| 保费 | 一次性支付，较便宜 | 分期或一次性，费用略高 |
| 保障人 | 银行为主要受益人 | 你（投保人）为受益人 |
| 保单价值 | 无现金回报 | 可累积现金价值 |
| 可转移性 | 不能 | 可保留并沿用 |
| 适合人群 | 计划长期供同一房 | 想保留资产、注重家庭规划者 |
📊 结论：
若你重视“长期资产规划”与“家庭保障”，
MLTA是更全面、更具弹性的选择。
🧾 小结：MLTA不仅是保险，更是家庭的安全计划
- ✅ 保障不递减，贷款减少但保障不变
- ✅ 保单可转移，未来换屋无须重新投保
- ✅ 具储蓄价值，让保险变资产
- ✅ 守护家庭，确保家人无后顾之忧
选择MLTA，不仅是为眼前的贷款负责，
更是为家庭的安稳、资产的累积、人生的规划做出明智投资。
为家人提供一个安全的家，是每位父母的责任。
而 MLTA，就是在你无法继续承担时，依然为家人守住这份安全感。
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