购房是人生中的一项重大决策，而房贷保险则是确保家庭财务安全的重要保障。特别是对于单一收入家庭而言，万一发生意外，房贷保险可以避免家人因为无法偿还贷款而失去房屋。那么，MRTA和MLTA到底有什么区别？哪一种更适合你？ 本文将为你详细解析，让你做出最明智的选择。 为什么房贷保险很重要？ 如果在30年贷款期限内，房贷者因意外去世或永久伤残（TPD），那么房屋贷款怎么办？家人又该如何应对？ 🔹 没有房贷保险的风险： 🔹 有房贷保险的好处： MRTA vs. MLTA：两种房贷保险的主要区别 在马来西亚，房贷保险主要分为两种： 1. 什么是MRTA？ MRTA（Mortgage Reducing Term Assurance）是贷款人身故或伤残时，保险公司支付剩余贷款给银行，确保家人不必承担债务。 ✅ 优点：✔️ 保费较低，适合预算有限的购房者。✔️ 贷款人去世或伤残后，银行可直接获得赔偿，房贷清偿。 ❌ 缺点：❌ 保额会随着时间递减，后期保障较低。❌ 受益人为银行，家人不会获得额外现金。❌ 必须一次性缴清保费，一般会加入贷款本金，导致利息增加。 🔹 MRTA的最大问题？贷款前期主要在支付利息，而MRTA的保障额度也在递减。因此，如果在前期发生意外，保险赔偿可能无法完全覆盖剩余房贷，家人仍需支付差额，否则房子仍可能被银行收回。 2. 什么是MLTA？ MLTA（Mortgage Level Term Assurance）的赔偿金额在整个贷款期限内保持不变。除了帮你偿还房贷，还能提供额外现金给家人。 ✅ 优点：✔️ 保额不变，无论贷款还剩多少，家人都能获得固定赔偿金。✔️ 受益人可自由指定，家人可灵活使用赔偿金。✔️ 可随时转让至新房产，适合房地产投资者。✔️ 可作为储蓄计划，部分MLTA产品提供现金回报。 ❌ 缺点：❌ 保费较贵，比MRTA高出约30%-50%。❌ 需定期缴纳保费（每月/每年）。 🔹 MLTA的最大优势？即使房贷已经还了一部分，如果发生意外，家人仍能获得原定保额的赔偿，不仅能还清房贷，还有多余资金保障未来生活。 MRTA vs. MLTA：哪个更好？ 对比项 MRTA MLTA 保额变化 逐年递减，贷款还清后变为零

王莉萱 我向来都是个虎头蛇尾的人。过去的十几年里，我放弃了太多，不懂妈妈对我的用心良苦，导致后来人家在中学时能展现自己才华的同时，只有心生羡慕的份。 2022年，因为就读尖子班，我陷入了迷茫，做什么事都打不起精神，感觉自己过得无比麻木。念书又念不过人家，也没有特别漂亮的外貌，更没有长处。和那些非富即贵的少爷千金相比，我显得多么地黯淡失色。如果说别人是鲜艳的花儿，那么我就是朴素极致的绿叶，把人家衬托得尽显风范。 直到看到朋友在公园滑板，能随风滑行，目光锁定前方，踩着风前行，简直不要太过瘾。 “妈，你觉得我学滑板怎样？”时间倒退回几年前，那时候在抖音上刷到女孩玩滑板还挺酷的，再加上大数据一直给我推有关滑板的话题，于是恳求妈妈给我买滑板。 妈妈一脸不解，蹙眉问道：“好端端的，为什么会忽然想要学滑板？” 坐在沙发上打游戏的弟弟也附和道：“姐，你是不是想不开了，竟然要练滑板？” “不过你有什么想要学的，妈妈都会支持你。” 我的妈妈一向开明，子女有什么想学的，她都会尽量为我们提供最好的资源。 我在淘宝订了一个粉色的滑板，不到两个星期，滑板就寄到手了。当滑板到手的那一刻，我总是在想，为什么会心血来潮想要学滑板，我总是这样地回答自己：可能是对滑板产生了浓厚的兴趣，也可能是因为滑板这爱好在我们这里还是挺小众的，所以会对滑板心生好奇也是自然的。 一开始站上滑板，我站不稳，总是无法平衡身子，身子总会不自觉地前倾。我就是从这里发现我压根就没有平衡感，小时候学骑自行车亦是如此，虽然脚能着地，但身子还是会倾向一边。反观弟弟就不同了，弟弟的运动细胞一向甚好，无论是学独轮车、溜冰还是滑板，他都能很快地找到平衡感，并且能玩起花式来。 我花了好长的一段时间才找到平衡感，并且能稳稳地站在滑板上。但仅仅只是普通滑行，对于一个滑板爱好者来说是远远不够的，于是我开始练ollie了。Ollie是滑板的一个基本的起跳动作，双脚带板起跳，通过脚的摆动来助跳。 Ollie一共下蹲蓄力、起跳、点板、刷板、收脚和卸力。一开始我没弄懂卸力的概念，后来我经过摸索，下去弹跳的时候，膝盖如果是直的话，就承受住压力；如果落地时，膝盖是弯曲的，保持重心稳就行了。其实向斜后方点板会更黏脚，向后一丢丢就好，不要完全向后，当然因个人而异。为此，我找了个宽大的地方练习。 我无数次的起跳，即使下一秒会因失败重重地摔在地上，但至少我起跳的瞬间是成功的。在滑手的世界里，没人会甘心自己喜欢的动作学不会 ，哪怕受伤。所以在练Ollie的时候，总是膝盖乌青，脚部其他地方肯定会有淤青，也肯定会摔跤，但我就是喜欢。我会永远记得滑板摔跤的感觉，生活原本烦闷，但滑起来就会有风。 当我成功跃起的那刻，我仿佛感受到在阳光下能跃起生命的脉搏。那一刻，不仅见证了我的成功，清风轻柔地拂过，仿佛为我的胜利献上了无声的组合，连周遭的空气都是甜的。我永远无法忘记那一刻，满满的成就感就让我沾沾自喜。哪怕是一次成功也好，我都心满意足了。 滑板是自由的代名词。没有人可以去定义自由这个东西，因为它是抽象的，既看不到也摸不到，难以捉摸。我的灵魂是自由的，但我也甘愿困于世俗。上帝没有给我翅膀，我就用滑板贴地飞翔。幻想自己是一只鸟儿，飞过山川大海，翻过万里长江。鸟过青山不停留，得一生坦荡自由。感谢滑板让我遍体鳞伤，摔的不是我，而是我那明媚灿烂的青春。热爱可抵岁月长，在这无尽的岁月长河中，唯有热爱，才能支撑我继续学下去的动力。 这个世界就是总是带着歧视，让我们去活成世俗的样子。我天生反骨，站在规则的竞技场里，我用自己喜欢的方式去探索世界的乐趣，在平凡的生活里寻找属于自己的答案。我脚踩滑板，心里高喊自由和热爱万岁！ 于我而言，滑板的意义在于踩着板穿过世俗的那一刻。我想，总有一天，我会踩着耳朵里的旋律，飞奔向光明。无数的颓败里，仍能看见闪闪发光的自己。 Photo by Oleksandr Kurchev on Unsplash M100 大梦想家 – 长期开放投稿，提供稿酬。更多资讯 ≫ 柔佛最资深的房贷顾问公司 M100 Mission Hundreds 盛情赞助

身处场外的我都能深深地体会到，场上的他们浑身都在燃烧着朝气蓬勃的活力及强烈顽强的生命力，感觉自己也是亲身在场上似的，身心都不禁跟着紧张起来。从来没体会过这种生命力的我好像不知不觉就被感染了。从此，泡泡接连不断地慢慢浮现在我的世界。一 Stride