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我发觉现在时间多了，就要不断地尝试，不管是成功或失败，我不应该太过于在意。一 李秀云

关键要点 关键点 说明 房地产增值税（RPGT） 当你出售房产并获得盈利时，需要缴纳的税款 税率 根据持有房产的年限，税率从0%到30%不等 申报 可以自己申报，也可以委托律师处理 截止日期 在出售房产后的60天内申报，否则会被罚款10% 什么时候需要还房地产增值税？ 在马来西亚卖房产时，你可能需要缴纳房地产增值税（Real Property Gains Tax, RPGT）。如果你的卖价高于当初购买价格，那么这次出售所赚得的利润将会被征收RPGT。 不过，如果你在出售房产时没有获得任何利润（比如原价卖出）或者面临亏损，那么你就不必缴纳RPGT。 无论你是打算卖房套利的房地产投资者，还是纯粹想卖掉现有的房子，然后换到另一间房子的屋主，RPGT都是你需要注意的一笔房地产税务费用。因此，作为一个精明的房地产投资者和屋主，你一定要紧贴这方面的最新资讯，才能做出最明智的决策。 什么是房地产增值税（RPGT） 首先，你要把可征税所得（也就是卖房的盈利，买价和卖价之间的差异）计算出来。然后，你再将可征税所得乘以相关的RPGT税率，就能得出你必须支付的房地产增值税了。 从2022年1月1日起生效的马来西亚最新房地产增值税RPGT税率如下： RPGT税率 个人（马来西亚公民和永久居民） 公司企业 持有3年内出售 30% 30% 持有4年内出售 20% 20% 持有5年内出售 15% 15% 持有6年内出售 0%（原本是5%） 10% 一个简单的例子： A小姐在三年半前，以RM500,000购买了一间屋子，后来以RM800,000的价格售出。A小姐的应纳税所得（卖房盈利）是RM300,000； A小姐必须支付的RPGT就是：RM300,000 x RPGT税率 如果她是一名马来西亚公民，那么她的RPGT税率就是20%，因此她所需要缴还RPGT税额为RM60,000。 另外，屋主在出售房产过程中所产生的任何附带费用，也可以用来扣税，包括你在提升、改善或保养房产方面的开销。 如何申报 大多数情况下，卖家都会委托律师帮他们提交房地产增值税RPGT的申报表。不过，如果你想自己处理的话也可以，只要在出售房产的60天以内，到临近的大马内陆税收局LHDN分行呈交所有的表格和文件就可以了。 切记，超过60天就会被LHDN征收10%的逾期罚款。 所有表格可以在任何LHDN分行索取，或者到LHDN的网站下载。 希望这篇文章可以帮助你更好地理解在马来西亚卖房子是否需要缴税以及如何处理相关税务事宜。 JY Lee 个人专页：https://m100group.org/people/jy-lee/ JY Lee Facebook

只要我一幻想有朝一日自己能在课堂上教学生学习中文的一幕，我就热血沸腾，恨不得赶紧当上一名中文老师。一 李嘉琪

马来西亚国家银行（BNM）在其2024年第3次“货币政策委员会”（MPC）会议后宣布，将维持隔夜政策利率（OPR）在3%的水平。

兴趣找到了，但总要有个理想，一个明确的目标。有了理想，生活就有方向啊。我不断地思考，终于从回忆柜中找到许久没复习的日文。一 用欣生活

期待 JY Lee 在未来的道路上，驾驶他的 Porsche 继续追逐更高的目标，实现更多梦想！

从疫情时期毕业的金融新星到解锁心仪的小钢炮，JY Gan 证明了持续奋斗的重要性。

Danny 坚信：“不相信奇迹的人，永远都不会创造奇迹。只要有勇气追求，没有什么是不可能的。”他的人生充满了坚持不懈和勇于追梦的精神，今天的成就是他信念的真实体现。 🌟 创造奇迹，辉煌成就 🌟 通过不断的努力和持续的自我挑战，Danny 成功驾驭了职业和生活的各种挑战，用实际行动证明了他的哲学。这辆新车不仅是对他成功的奖赏，也是对他未来旅程的助力。

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Raymond 的努力和坚持不仅让他在新的职业道路上取得了显著成就，还赢得了这辆象征尊贵与成就的新车。

他说，家是需要完整的家具、家人和家味。 家具可以有写字吃饭的桌子、安坐稳用的椅子、软绵好睡的床铺；他的家人有爷爷奶奶、爸爸妈妈、一兄一弟一姐一妹、他的伴侣和一儿一女；家味呢？是要让他有待得舒服自在的感觉。一 木头人

本文旨在深入解析与此相关的两种关键法律文件——产权过户表格（MOT）和产权过户协议（DOA），帮助您更好地理解和应对过户流程。

马来西亚国家银行（BNM）在其2024年第2次“货币政策委员会”（MPC）会议后宣布，将维持隔夜政策利率（OPR）在3%的水平。

在这世上，万家灯火亮起的瞬间，终于有一盏是我家的灯火了！一 李嘉琪

新年醒狮舞动，喜气洋洋迎春来！在这充满希望的新春佳节，M100房屋贷款顾问团队祝您财源广进、心想事成！

随着新春收工酒的温馨交杯与娱乐活动，我们庆祝一年的辛勤与成就。每一滴汗水，每一次握手。

CCRIS（Central Credit Reference Information System）是马来西亚的信用评分系统，用于记录个人和企业的信贷记录和信用历史，并提供给银行和金融机构参考，以帮助他们评估贷款或信用卡申请者的信用风险。马上填上您的联络方式，获取您的CCRIS 报告！

即使未来没有能力购入理想的房屋，一坪草地也不错，抬头仰望天空，想象化身成鸟兽翱翔天际。那座天堂其实一直存在于心底，督促我成为更好的人配得上更好的空间，这已经足够。一 缘希

了解CCRIS及有效消除不良记录的实用指南。探索CCRIS是如何影响个人信用评级的，以及通过清还欠款、取消未使用信用卡等方法，如何逐步改善信用记录。面对CCRIS记录时，采取积极的还款和债务管理策略，是提高信用评级、增加未来贷款成功机会的关键。

谈梦想，它不一定是一件能够让人惊叹的伟大事迹，也不一定是在物质追求上得到一些让人梦寐以求的东西。梦想是一种人生的态度，把生活里平凡的事做好，那就是梦想的幸福人生。一 陈华源

确保未来贷款顺利批准的关键是维护良好的信用记录。本文探讨了可能导致被列入黑名单的三种贷款和账单问题，包括拖欠房贷、个人贷款、车贷、信用卡等债务，未按时支付电话费、水电费、WiFi、Astro等杂费账单，以及拖欠PTPTN贷学金。通过避免这些问题，您可以提高贷款成功的机会。

是这些稚气十足且活力满满的小生命使我领悟到，学华文和生命有着密不可分的关系。只有用一颗真心走进孩子的世界，他们才能打从心底去感受文字的美，去领略文化之美，去认识自己的生命，去活出自己生命的本色。 一 谢玲玲

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联名购房不仅是一种合作方式，更是一项潜在的投资决策。

🌟 “在生活的比赛中，如同在篮球场上，坚持与团队合作铺就了胜利的道路。” 🌟 在新山 U14 篮球锦标赛的精彩决赛中，我们 M100 赞助的 LBG 女子队书写了历史的新篇章。连续第九年夺得冠军，展现了技巧、精神和坚定的决心。🏆 🚀 坚韧的征程：LBG A队🚀 本次比赛见证了我们两支球队的坚定承诺：由M100赞助的LBG A队。A队，汇聚了年轻的才华，球员年龄最小仅9岁，展现了卓越的能力，在逆境中成功卫冕。🌈 他们的旅程，充满了奉献和刻苦训练，正是 M100 理念的体现——在每一个挑战中都保持热情和坚持。 🔥 属于大家的胜利 🔥 A队虽低调却强大，以团队攻守战术在决赛中获得胜利。这次的成功不仅是球队的胜利，更是整个社区——家长、老师和赞助商共同支持下的成就。🤝 特别表彰被选为新山县队的8位球员——你们的旅程才刚刚开始！🌟 🙏 衷心感谢 🙏 我们衷心感谢 M100 和我们的“冠军爸爸”罗先生，以及全体学校校长、老师、家长和所有比赛期间的支持者。这第九次连续夺冠证明了我们集体的精神和坚持。🎉 我们一起成长，一起征服，一起庆祝。期待未来更多的胜利！🏆🎈 难忘的时刻 比赛片段

我只是希望，能够继续做自己喜欢的事，让梦想能够以一种很平淡的方式，在生活里延续着。一 盖瑞王

在这个星光灿烂的夜晚，我们站在一起，为每一位卓越的得奖者喝彩，赞美他们无与伦比的努力和付出！

Mr Loh 称一路走来的每一步都不易。他说成功不是偶然，而是团队齐心协力的结晶。

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儿时的学校假期，只要情况许可，我都会坐在父亲老铁马的后座，随他到记者会或者意外现场做采访。对于新闻的热忱，估计当时是在潜移默化中形成的。一 VYIN