首购族在大马申请房屋货款的 4 大注意事项

i) 在大马申请房屋贷款之前需要做什么？

在你决定迈出购房第一步之前，让我们来谈谈你的贷款计划。

首先，你需要做的是算一下自己的“负债比率”（Debt Service Ratio，简称DSR），这可以帮助你了解自己的财务状况。同时，你还要大概估算一下银行可能愿意贷给你多少钱。

在这里，我们说的是银行愿意借给你多少钱。在大马，通常情况下，你可以期待获得90%左右的贷款。但如果你是合格的首次购房者，有好消息！你可以通过大马政府的“我的第一间房屋计划”（Skim Rumah Pertamaku）申请到100%的房贷。

有些银行可能会提供额外的5%贷款成数，这样你就可以把房屋保险（MRTA和MLTA）和评估费用一并包括在贷款中。这是一个不错的好处，可以帮助你更好地规划你的财务。

在这个领域，有三种主要的房屋贷款类型：定期贷款（Term Loan）、半灵活贷款（Semi Flexi Loan）和灵活贷款（Flexi Loan）。让我们来看看它们各自的特点，以便你能够选择适合你的那个。

好的，现在你已经具备了一些关于大马购房贷款的基本知识，了解了信用记录对整个过程的重要性，也有了大致的贷款金额估算。接下来，让我们来了解一下申请贷款的步骤。

在大马申请房屋贷款时，哪家银行是最好的？

相信每个人都曾期待，走进一家银行，能够立刻得到关于贷款金额和利率等信息的确切答案。但实际上，这几乎是不可能的。因为每个贷款者的情况都有所不同，银行需要时间来审查和评估。

在申请贷款时，你首先应该选择适合你的贷款类型，然后再选择合适的银行。至于哪家银行是“最好的”，这是一个非常主观的问题。更重要的是，你应该关注贷款利率、配套以及其他条款和条件。

好了，你已经提交了贷款申请，现在要做的就是耐心等待银行的审批结果。这个阶段充满期待，也可能会让你有点手足无措。如果最终获得批准，恭喜你，你离梦想的房产不远了！

房屋贷款申请被拒绝其实很常见。这可能是因为你的 DSR 超过了银行的要求，也可能是申请文件有一些问题。如果你的申请被银行拒绝，不要气馁。通常，你需要等待一段时间（通常是3到6个月），然后重新提交申请。

FAQ

如果你想提前偿还房屋贷款，有几种方法可以选择：

在开始你的房屋贷款申请之前，有一些技巧可以帮助你提高成功的机会。考虑联名房屋贷款，这可以帮助你获得更高的贷款额度。你可以与两个或更多的人一起申请，但要注意，所有联名贷款人的年龄必须在18到60岁之间。

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