- November 4, 2024
- Posted by: Quinton Heng
- Categories: JY 贷款小贴士, 市场动态
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在马来西亚,首购族(首次购房者)迎来了一项新的税务减免政策。这项政策旨在帮助首次购房的民众减轻房贷压力,同时刺激房地产市场。本文将为大家详细介绍这一政策的具体内容和条件。
条件与限制 | |
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税务减免 | 首次购房者享有房贷利息最高7天的税务减免 |
购房价格限制 | 房价低于RM500,000,享有RM7,000扣税;RM500,000-750,000之间享有RM500扣税 |
申请期限 | 2025年1月1日至2027年12月31日签订房屋买卖协议 |
减免年限 | 自支付房贷利息的第1年起,连续3个税年享有减免 |
共同购房者共享 | 同一房产两人或以上可根据房贷利息支付比重享有减免 |
非营利性住宅 | 适用于非营利性房产 |
具体优惠条件
- 购房价格及扣税额度
- 房价低于RM500,000的房屋:享有RM7,000的扣税额度。
- 房价在RM500,000至RM750,000之间的房屋:可扣税RM500。
- 签订买卖协议的时间
- 为确保享有该税务减免,购房者须在2025年1月1日至2027年12月31日期间签订房屋买卖协议。
- 这一时间窗口给购房者充分的时间规划购房事宜。
- 税务减免的持续时间
- 此项减免自购房者支付房贷利息的第1年起,连续3个税年内有效。
- 减免额度根据房贷利息支付情况决定,为购房者提供了长达三年的财务缓冲。
- 非营利性住宅房产
- 此政策仅适用于用于自住的房产,不适用于任何出租或营利性用途的住宅。
- 这项规定确保减免政策的受益人是有真实居住需求的首购族。
- 多人共同购房的利息共享
- 对于同一住宅房产,若由多人共同购房,则每位购房者均可按利息支付比重享有税务减免。
- 这种安排对共同购房的家庭或情侣十分有利。
对马来西亚首购族及房市的影响
该税务减免政策不仅减轻了首购族的购房压力,还将带动马来西亚房地产市场的活跃。预计未来几年内,更多首购族将选择购房,从而在一定程度上缓解租房市场的需求压力。
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