事隔5年后,国行宣布降息!对百姓有何影响?【2025降息解析】

✅ 快速摘要表:国行降息对你的影响

项目利好利空
房贷/车贷利率下降,还款压力减轻
创业贷款更容易获批贷款
储蓄/定存利息减少,储蓄回报下降
消费/物价鼓励消费,提振经济可能造成通货膨胀
汇率马币可能贬值,进口成本上升

事隔5年后,国行宣布降息!对百姓有何影响?【2025降息解析】

2025年8月,国家银行(Bank Negara Malaysia)宣布降息,这是自5年前疫情复苏期以来首次下调隔夜政策利率(OPR)。 此消息一出,引发了全国百姓、房贷族、企业主和投资者的关注:

🧠 问题来了:国行降息到底是好事还是坏事?你又该怎么应对?


什么是国行降息?简单解释

降息,即下调“隔夜政策利率(OPR)”,它是银行间短期借贷的基准利率。 一旦OPR下降,商业银行的贷款利率和存款利率通常也会跟着下调


✅ 降息带来的正面影响

1. 房贷、车贷利息降低,月供减少

以 RM500,000 的房贷为例,若利率下调 0.25%,每月可减少 RM100-RM150 的还款负担。对于刚搬新家或有 房屋贷款 的用户来说无疑是好消息。

2. 企业、个人更容易获得贷款

借贷成本下降,鼓励更多人贷款创业、买房、买车,也带动更多人选择 零售搬家服务 重新规划生活或业务发展。

3. 资本市场看好,房地产和股市或上涨

投资者普遍认为降息利好股市和房市,可能吸引资金流入,这对 房地产相关搬迁 和装潢行业都是利多。


⚠️ 降息可能带来的负面影响

1. 存款利息下降,影响保守型储户

依赖银行存款利息的长者或退休族群,可能因定期存款利息降低而受到影响。例如:原本RM100,000定存年利息RM3,500,降息后可能减少至RM2,800。

2. 生活成本或将上涨

降息推动消费,若货币供应过多,恐造成 通货膨胀。例如:搬家或购家具等生活必需品价格可能上涨,建议及早锁定 优惠搬家配套

3. 马币贬值,进口产品更贵

货币贬值将推高进口电器、海外旅游、国际学费成本。若你正打算购买新冰箱,可先浏览我们的 冰箱搬运服务,做出理性决策。


🧠 降息该怎么应对?不同人群建议如下:

群体建议
有贷款者可考虑提早还款或再融资降低利率负担
准备买房者适时出手,锁定低利率房贷
储蓄者多元化投资,如REITs、单位信托基金等
企业主可考虑利用低利环境扩展业务
正在搬家的人趁低利消费前期成本,查看 打包服务 降低预算

🔄 总结:降息不等于稳赚,但适合灵活应对

结论原因
✅ 贷款者受益最大月供减少、贷款更易获批
❌ 储户受损利息减少、投资需更精明
🔁 通胀风险上升消费热络但生活成本可能提高

降息是中央银行调控经济的重要工具,但每一次降息对不同人群的影响不一。

JY Lee 个人专页:https://m100group.org/people/jy-lee/

JY Lee Facebook Page:https://www.facebook.com/jyleewealthplanner

想了解更多关于利率如何影响你的房贷?