只需要 4 个步骤，就能快速估算你的每月房贷 👇

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Step 1：输入房价（Loan Amount）

填写你想购买的房屋价格。

例如：
🏠 房价 RM500,000

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Step 2：输入首付（Deposit）

填写你准备支付的头期（Down Payment）。

例如：

• 房价 RM500,000
• 首付 RM50,000

👉 实际贷款金额 = RM450,000

📌 一般首购族：
通常需要准备 10% 左右首付（视银行而定）

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Step 3：输入利率（Interest Rate）

填写预计房贷利率。

目前（2026）常见范围大约：

👉 3.8% – 4.5%

如果不确定，可以先使用：

📌 3.95% 作为参考

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Step 4：选择贷款期限（Loan Term）

选择你想贷款多少年。

常见：

• 25 年
• 30 年
• 35 年

📌 年期越长：
✔ 每月供款较低
❌ 总利息更高

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📊 点击 Calculate 后会看到什么？

系统会帮你计算：

✔ 每月房贷供款
✔ 本金与利息比例
✔ 每年贷款变化图表

这样你就可以大概知道：

👉 自己目前的收入能不能负担

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⚠️ 一个很多人忽略的重点

房贷计算器只能估算：

✅ 每月供款

但银行真正审批时，还会看：

• DSR（负债比率）
• 收入稳定性
• CCRIS / CTOS
• 现有贷款与信用卡负债

所以：

“算得到”
不一定代表
“银行一定会批”

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🧠 小建议（非常重要）

在使用计算器时：

👉 不要只看“最低月供”

你更应该问自己：

✔ 利率上涨后还能供吗？
✔ 会不会影响生活品质？
✔ DSR 会不会太高？

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🧮 立即使用 M100 房贷计算器

👉 M100 Mortgage Loan Calculator

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🚀 不确定自己能贷款多少？

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