马来西亚房产交易指南：深入解析MOT与DOA

产权过户是房产交易中的重要环节。本文将讲解产权过户表格（MOT）和产权过户协议（DOA）的细节，帮助你更好地理解和处理过户流程。

什么是产权过户？

在马来西亚，办理屋子的产权过户（常称为割名或改名）是一个常规程序。这一过程涉及使用房地产的产权过户协议（Instrument of Transfer），这是一个法律文件，包含原屋主和新屋主的信息、印花税以及律师费用等。

产权过户的两种形式：MOT和DOA

在马来西亚，过户过程中使用两种不同的文件：

• 产权过户表格（MOT）：用于已获得个别地契（Individual Title）或分层地契（Strata Title）的房地产。现任屋主（转让人）将房产所有权转让给新屋主（受让人）。
• 产权过户协议（DOA）：用于房产的个别地契或分层地契尚未发出，仍处于开发商或地主名下的总地契。在这种情况下，转让人将房产所有权转给受让人，并需开发商配合更新房产拥有权资料。

MOT与DOA的区别

• MOT：适用于已经获得个别或分层地契的房产。
• DOA：用于尚未获得个别或分层地契的房产。

无论是MOT还是DOA，法律文件都需提交给内陆税收局（LHDN）进行估价和发出印花税缴付通知书。只有在受让人支付了印花税并获得LHDN的印花税缴付证书后，产权过户才正式合法。负责产权过户的律师将作为见证者，核实双方身份并见证双方在MOT或DOA文件上的签名。

结论

无论是MOT还是DOA，了解它们的用途和区别对于顺利进行房产交易至关重要。对于计划购买房产或将房产转让给他人的你，提前了解这些法律术语和相关费用，可以避免交易过程中出现错误或延误。希望本文能帮助你更好地理解马来西亚的房产交易流程和细节。

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